Den viktigaste effekten av marknadsanpassade hyror är att 170.000 människors boendetrygghet kan raseras i grunden. Detta hot måste ställas i kontrast till hur gynnade fastighetsägarna i Stockholms innerstad faktiskt redan är. På bara fem år har värdet på deras fastigheter ökad med ofattbara 56 miljarder kronor.
Alla fastighetsförsäljningar i Stockholm måste registreras hos Stockholms kommun. Det beror på att Stockholms kommun har förköpsrätt vid fastighetsförsäljningar, en förköpsrätt som de nästan aldrig utnyttjar. Men genom dessa anmälningar blir priserna vid alla fastighetsaffärer automatiskt offentliga för vem som helst att ta del av (de s. k. "förköpslistorna"). Alla fastighetsmäklarföretag ser t ex till att de regelbundet får kopior på dessa listor. Förköpslistorna kommer ut ungefär en gång i månaden. I slutet av varje bunt finns ett diagram som visar hur fastighets-priserna har utvecklats under de senaste femton åren. Av detta diagram kan man utläsa att att hyresfastigheterna i Stockholms innerstad har haft en fantastisk värdeökning under de senaste åren:
Man kan se att hyreshusens värde har ökat med 134 % sedan 1996.
Vad innebär det i reda tal?
- Stockholms innerstad har cirka 97 400 hyreslägenheter (USK)
- Varje lägenhet är i snitt 65 kvadratmeter (SCB/USK)
- Värdeökningen de tre senaste åren var cirka 8 800 kronor per kvadrat meter (Tekniska nämndhuset, se ovan)
97 400 x 65 x 8800 = 56 miljarder kronor.
Man kan naturligtvis inte ha
några invändningar mot denna värdeökning.
Det finns många som under senare
år tjänat pengar på värdeökningar,
exempelvis på aktier.
Men visst är det stötande är
att fastighetsägarna, som redan haft en exceptionell värdeutveckling, nu går
vidare och kräver att bli ytterligare ekonomiskt gynnade genom
förändrade hyressättningsregler, samtidigt som detta skulle
innebära att tiotusentals människor tvingas flytta från sina hem.